수익형부동산의 정의는 상가나 오피스텔처럼 주기적으로 임대수익을 창출할 수 있는 부동산입니다. 수요 확보로 경쟁력을 가지려면 입지 여건을 빼놓을 수 없기 때문에 오늘은 하운드 속초 블루스테이와 모델하우스에 대해 살펴보면서 수익형부동산으로서의 투자 가치와 실수요자의 선호도를 높일 수 있는 입지 여건을 파악해 보겠습니다.
해당 현장 위치는 강원도 속초시 조양동 1379-5번지 외 2필지에 건설됩니다. 건축개요에 따르면 대지면적은 1,935제곱미터이며 건축면적은 약 299.33평입니다. 연면적은 22,660.37제곱미터이고 용적률은 798.02%, 건폐율은 51.23%입니다.
건축규모는 지하 5층에서 지상 20층이며 총 323실을 제공하는 생활형숙박시설이 되겠습니다. 총 다섯 개의 타입으로 구성되고 전용면적 최소 7.65평에서 최대 15.61평까지 만나보실 수 있고요 총 196대의 차량을 주차할 수 있는 공간을 제공합니다. 하운드 속초 블루스테이 모델하우스를 관람해보시면 유니트와 모형도를 직접 보실 수 있습니다.
광역 입지 여건을 보면 동해와 설악산, 인제군의 북면과 양양군의 강현면, 고성군의 토성면에 접해 있는 위치로 설악산국립공원이 시 면적의 절반 정도를 차지하는 쾌적한 환경을 자랑합니다. 또한 서울특별시에서 가까운 동해안 도시로서의 장점을 갖추었고요.
비수도권의 소도시이지만 인구 유지가 양호합니다. 올해 8월을 기준으로 82,326명이 거주하고 있는데 많은 인구가 거주했었던 2000년에 대비해 약 23년 동안 약 8,000명가량의 인구 감소밖에 이루어지지 않으면서 부동산 시장의 수요가 안정적인 상태라고 판단됩니다.
게다가 관광지로 주목을 받기 시작하면서 대형 건설사의 아파트 단지가 들어섰고 때마침 세컨드하우스에 대한 관심이 커져 지난 2022년에는 전국 아파트값 상승률이 높은 지역이기도 했습니다. 이러한 환경을 배경지식에 두시고 하운드 속초 블루스테이의 상세한 입지 현황을 살펴보시면 좋겠습니다.
▽ 하운드 속초 블루스테이 모델하우스(아래)
먼저 교통환경으로는 동해대로와 조양로에 인접하여 자가용을 활용한 접근성이 좋고 주변 도보권 내에 다수의 버스 정류장이 자리 잡았습니다. 고속버스터미널에서 도보로 약 8분이면 접근할 수 있고 여객선터미널까지 약 10분이 소요되는 위치입니다.
동해고속도로가 인접하였으며 양양국제공항에서부터는 약 20분 이내에 이동 가능합니다. 또한 서울에서 양양을 연결하는 고속도로가 개통하면서 서울에서부터 1시간 30분이면 이동할 수 있게 되었으며 향후 2027년 준공을 목표로 동서고속화철도가 들어설 예정입니다.
그다음으론 생활환경의 구축이 안정적이라고 판단되는데요. 시의 중심지로 이마트 등의 대형쇼핑시설이 마련되어 있고 메가박스와 시립도서관 등의 문화시설도 들어서 있습니다. 특히 관광지로 유명한 입지로 이와 관련된 여러 상업시설이 곳곳에 마련되었습니다.
무엇보다 자연환경이 우수한 입지라고 할 수 있겠는데요. 쾌적성이 큰 메리트로 작용하는 시대이기 때문에 수요 확보에 경쟁력이 있다고 생각합니다. 본 현장에서는 외옹치해수욕장까지 빠르게 접근 가능하고 여기에는 둘레길이 조성되어 있습니다.
또한 하운드 속초 블루스테이의 인근에는 청초호와 유원지, 호수공원 등의 자연 인프라가 풍부하다는 점도 참고하시면 되겠습니다. 그럼 지금부터 배후환경 분석을 해보도록 할게요. 본 사업지 인근의 주요 호텔 객실료를 분석해 보았습니다.
해수욕장으로의 접근성과 바다조망 및 브랜드 확보 유무에 따라 분양 편차가 높게 나타나고 있어 본 권역의 경우 경쟁력이 충분하다고 판단됩니다. 게다가 코로나19 앤데믹 시대에 접어들면서 관광객 증가라는 호재를 보이는 지역인데요.
지난 7월 한 달 동안 해당 지역을 다녀간 관광객은 모두 242만 1,572명으로 외지인이 241만 4,878평이며 외국인이 6,694명이었으며 이는 그 전달인 6월에 대비해 무려 16.56% 상승한 수치이기 때문에 지속적인 유입이 이루어질 것으로 보입니다.
수분양자는 연간 30일의 숙박이 가능하며 주말 7일, 성수기 7일 그리고 비수기 16일로 지정되어 있습니다. 또한 투명한 운영관리 시스템을 활용하는데요 추후에 수분양자들이 직접 위탁관리 업체를 선정할 예정입니다. 오늘은 하운드 속초 블루스테이를 함께 살펴보았습니다. 본 현장과 같은 생활형 숙박시설은 전매제한이 없고 청약통장 없이도 접근이 수월한 형태입니다.
각종 규제의 비적용과 임대, 장단기 숙박 등의 여러 형태로 활용이 가능하기 때문에 수익형 부동산으로서의 장점이 있고 특히 입지 상 바다 및 산 조망권을 확보하면서 세컨드하우스로서의 가치도 있기 때문에 여러 측면을 고려하셔서 하운드 속초 블루스테이 모델하우스를 직접 관람해보시는 것을 추천드립니다.
속초 하운드 블루스테이 분양, 동해안 오션뷰 프리미엄
지하 5층·지상 20층, 323개 객실…전객실 테라스
"2027년 완공 예정 동서고속화철도 영향으로 성장 기대"
하운드 속초 블루스테이는 속초시 조양동에 들어서는 생활형 숙박시설이다. 생활형 숙박시설은 전매제한이 없고, 숙박업 시설이라 주택 수에 포함되지 않는다. 또 종부세, 양도세 등에도 해당 사항이 없고 대출도 60%까지 가능하다.
생활형 숙박시설로 분양되는 하운드 속초 블루스테이는 지하 5층~지상 20층, 총 323실 규모다. 각종 대리석, 고사양 목재 등 퀄리티 높은 마감재를 사용해 품격을 높이는 것은 물론 야놀자 프리미엄 브랜드인 하운드 호텔을 채택, 특급 호텔에 준하는 부대시설까지 갖춘다.
하운드 속초 블루스테이는 뛰어난 입지 여건을 자랑한다. 속초해수욕장이 도보 4분 거리에 위치하고 있어 동해안 오션뷰 프리미엄을 충분히 누릴 수 있는 것. 해수욕장 주변의 선사유적지, 자연박물관 등 즐길거리도 풍부하고 속초중앙시장, 아바이순대타운 등 관광명소도 풍부하다.
상업시설도 잘 형성돼 있는데다 영화관, 이마트 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 오피스텔 임대나 장기 숙박에서도 이용자들의 니즈를 충족시킬 수 있을 것으로 기대된다. 여기에 대형 워터파크를 비롯해 65m 높이의 대관람차와 지상의 테마시설(예정)이 들어서면 관광객 수요가 더욱 높아질 것으로 전망된다.
분양 관계자는 “속초의 현재 관광객 수는 연 2,000만명을 돌파하는 등 뜨거운 인기를 얻고 있다”면서 “오는 2027년 동서고속화철도가 개통 되면 서울에서 속초까지 약 75분, 또 동해북부선이 개통되면 부산에서 속초까지 2시간대에 이르는 등 접근성이 더욱 높아지며 연 3,000만명 이상의 관광객 수요를 기대할 수 있다”고 밝혔다.
한편 하운드 속초 블루스테이 모델하우스 방문예약은 아래 대표번호를 통해 가능하다.
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