강원도 원주시는 경기도와 충청북도에 연접해 있는 도시로서 수도권 등 우수한 광역 접근성을 자랑하고 있는데요. 이러한 자리에 위치한 미분양 공급을 하고 있는 원주 롯데캐슬 시그니처에 대해 알아보겠습니다.
강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일대에 위치하며, 건축규모는 지하 2층, 지상15층이며 총 16개동 규모 입니다.
대지면적은 16,645.37평이며 연면적은 52,086.76평입니다. 건폐율은 22.82%이며 용적률은 196.90% 입니다. 공급세대는 총 922세대 입니다.
타입은 주거 선호도가 높은 84m2 781세대와 중대형 평형대인 85m2에서 202m2로 구성되며, 84m2는 총 781세대로 전체 중 84.7% 중대형 평형대는 전체 중 15.2%로 공급됩니다. 총 17개 타입으로 구성된다는 특징도 있습니다.
원주 롯데캐슬 시그니처가 공급되는 권역은 행정구역상 강원도에 속해 있습니다. 하지만 경기도 및 수도권으로 진입하기에 편리한 곳에 자리하고 있으며 생활 반경이 넓어지는 광역 교통망임을 알 수 있습니다.
혁신도시에서 성남시청과 춘천시청까지의 이동 시간은 약 1시간 10분이며, 수원시청까지는 약 1시간 30분 이내면 도달할 수 있습니다. 뿐만 아니라 ktx이용 시에는 만종역에서 서울역까지 1시간 12분 안에 진입이 가능합니다. 원주 도시 안에서 주거 선호도가 높은 곳 중 하나인 혁신도시에 대상지가 인접해 있어, 혁신도시 문화인프라와 도심권의 쇼핑 인프라를 모두 누릴 수 있는 듀얼 라이프 생활권에 속해 있습니다.
입지 환경을 살펴보면 차량 이동 5분 거리에 이마트 트레이더스 및 홈플러스 등의 대형 마트가 갖춰져 있으며 서리실공원과 가래실공원, 황소쟁이소공원 등의 대규모 녹지 공간도 누릴 수 있습니다.
뿐만 아니라 도보권 내에는 초등학교도 자리하고 있으며, 혁신도시 중심상권 등을 이용할 수 있고, 생활권을 공유할 수 있다는 장점이 있습니다.
당 사업지가 자리하는 도시는 택지 개발로 인하여 인구가 지속적으로 증가하고 있는 곳입니다. 2022년 10월 기준 약 36만명의 인구가 거주하고 있으며, 이 중에서 주택 구매 여력을 보유하고 있는 30대에서 50대 사이의 비율이 전체 중 약 45.4%를 차지하고 있습니다.
대상지와 비슷한 기 공급 주택의 시세를 살펴보면 롯데캐슬 골드파크 1차가 브랜드 파워로 시세 리딩 중임을 알 수 있으며, 특히 다른 브랜드 단지와 비교시 높은 가격 위계를 형성하고 있음을 확인해 볼 수 있습니다.
원주 롯데캐슬 시그니처는 다양한 개발 호재 소식도 있는데요. 현재 진행중인 프로젝트로는 반곡동 예비군훈련장에 공공주택, 혁신성장공간 등을 조성하는 원곡 반곡지구 도시개발 사업이 있습니다.
이는 약 780.967.0m2규모로 완성되는 현장으로 2030년 12월 준공 예정입니다. 대상지는 가치를 기대해 볼 수 있는 각종 개발 호재와 함께 네임 벨류를 더해 볼 수 있는 시공사를 통하여 완성되는 현장입니다.
아파트 구입시 우선적으로 고려하는 사항 중 하나로 손꼽히는 요인이 바로 브랜드입니다. 당 사업지는 신뢰의 롯데캐슬이 선보이는 922세대 대단지 아파트라는 메리트가 있으며, 혁신도시 앞에서 만나는 단 하나의 시그니처로서의 가치도 누릴 수 있습니다.
반곡초, 반곡중 그리고 원주여고 등 해당 도시 내 우수한 학군을 도보로 모두 이용할 수 있으며, 특히 도보 5분 거리 이내에 위치해 있는 반곡초등학교로 배정됨에 따라 초품아 환경을 갖추고 있습니다.
뿐만 아니라 다수의 교육 시설이 인근에 형성되어 있으며, 명륜동과 단구동 등에 위치해 있는 학원 시설도 만날 수 있어 남다른 교육 환경을 선점해 볼 수 있습니다. 인근에 원주천과 행구 수변공원, 가래실 공원 등 약 33개의 공원이 조성되어 있어 도심 속 힐링 공원을 누리는 여유로운 일상을 만끽할 수 있다는 특징도 있습니다.
원주 롯데캐슬 시그니처, 잔여세대 선착순 계약중
롯데건설이 강원도 원주시 반곡동 1507-1 일원에 '원주 롯데캐슬 시그니처'를 공급 중이다.
원주 롯데캐슬 시그니처는 계약조건에서 계약금을 2000만원으로 변경(전용면적 84㎡ 타입 기준, 타입별 금액 상이)한다고 밝혔다. 전용 84㎡ 기준 4000만원 선에 책정됐던 계약금을 절반 이상 낮춘 것이다. 또한 이 단지는 중도금 무이자 혜택을 제공하며 전매 제한도 없다. 비규제 프리미엄과 더불어 각종 금융 혜택 제공, 계약조건 완화 등이 적용됐다.
'원주 롯데캐슬 시그니처'는 롯데건설만의 특화설계가 적용된다. 먼저 가장 많은 가구가 공급되는 전용 84㎡ 타입은 맞통풍이 가능한 4베이 구조로 설계돼 채광과 통풍 효과를 극대화했다.
전용 84㎡ 알파룸(일부 타입 제공)을 비롯해 전용 99㎡ 중대형 타입 이상에서는 4실 설계, 드레스룸까지 제공한다. 전 가구에 개별 창고가 있다.
특화 커뮤니티시설들도 눈에 띈다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프장, GX룸 등 입주민 전용 운동시설과 어린이집, 키즈카페, 맘스테이션, 맘스카페, 도서관 등 아이 보육 및 교육을 위한 시설도 마련된다.
'원주 롯데캐슬 시그니처'는 지하 2층~지상 최대 15층, 16개동, 전용면적 84~202㎡, 총 922가구 규모로 조성된다. 견본주택은 강원도 원주시 단계동 1122-3 일대에 위치했다.
"원주 롯데캐슬 시그니처"현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
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