범어 자이르네 분양가 견본주택 공급안내

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올해 들어 지방 부동산 시장이 다시 살아나고 있습니다. 지난 몇 년간 긴 침체기를 겪었던 지역들 중 특히 대구, 대전, 세종이 빠르게 반등하고 있는 모습인데요. 대구 아파트 매매 거래량은 5,581건으로, 3년 전보다 무려 2배 가까이 증가한 수치를 기록했습니다. 세종과 대전도 마찬가지로 높은 거래 증가율을 보이며 지방시장의 분위기를 주도하고 있습니다.

 

이 가운데 대구는 그동안 미분양 적체와 거래 부진으로 가장 긴 약세장을 겪었던 지역으로, 최근 실수요자 중심의 회복세가 뚜렷하게 나타나고 있다는 점에서 의미 있는 흐름이라 할 수 있습니다. 특히, 대구 내에서도 프리미엄 주거지역으로 손꼽히는 수성구, 그중에서도 핵심 중의 핵심인 ‘범어동’에 신규 브랜드 단지가 들어선다는 점은 시장에서 매우 주목할 만한 소식입니다. 그 중심에 있는 곳이 바로 자이S&D가 공급하는 범어 자이르네입니다.

 

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대구광역시 수성구 범어동 1-17번지 외 4필지에 조성되는 범어 자이르네는 지하 6층부터 지상 38층까지 올라가는 고급 주상복합 단지로, 아파트 103세대와 오피스텔 70실이 함께 구성되어 있습니다.

 

아파트는 전용면적 84㎡, 펜트하우스 142㎡PH로 구성되어 있으며, 오피스텔 역시 전용 84㎡의 중대형 타입으로 실거주 수요자 중심의 구성입니다. 총 가구 수는 많지 않지만, 바로 그 ‘희소성’이 이 단지의 가치를 더욱 부각시키는 요인으로 작용하고 있습니다.

 

 

범어동은 오랜 시간 대구 내에서 부촌의 상징으로 통하며, 대구에서 가장 높은 주거 선호도를 자랑하는 지역입니다. 최근 조사에 따르면 범어동 아파트 매매 상한가는 수성구 전체 평균 대비 약 88.5%나 높은 수준으로 나타났으며, 일부 단지에서는 신고가 거래도 이어지고 있습니다.

 

이처럼 가격 방어력이 강한 지역에 범어 자이르네 같은 신규 브랜드 단지가 들어선다는 것은 실거주 수요자뿐 아니라 장기적인 자산 가치 측면에서도 상당한 매력을 지니고 있는 셈입니다.

 

 

범어 자이르네는 입지적인 장점도 매우 돋보입니다. 대구 도시철도 2호선 ‘범어역’이 도보 약 5분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 수월하고, 동대구로·달구벌대로와의 접근도 용이해 차량 이동 역시 편리합니다.

 

여기에 대구 지하철 4호선(엑스코선)의 범어역 정차가 확정되면서, 향후 교통 편의성은 더욱 확대될 전망입니다. 특히 엑스코선은 2030년 개통을 목표로 국토부 기본계획 고시가 완료된 상태로, 수성구민운동장~범어역~동대구역~엑스코 등 주요 지점을 잇는 노선입니다.

 

 

교육환경도 범어 자이르네를 돋보이게 하는 핵심 포인트 중 하나입니다. 단지 인근에는 범어초, 경신중·고, 대구여고 등 대구 내에서 손꼽히는 명문 학군이 밀집해 있으며, 수성구 학원가 중심과도 가까워 ‘대구의 대치동’이라는 별칭에 걸맞은 교육 인프라를 자랑합니다.

 

또한 구립 범어도서관 등 공공 교육시설도 도보권에 위치해 있어, 자녀 교육을 중시하는 수요층에게는 더없이 매력적인 조건을 갖추고 있다고 할 수 있습니다.

 

 

생활 인프라 측면에서도 범어 자이르네 단지는 범어 중심의 풍부한 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 위치에 자리잡고 있습니다. 신세계백화점, 현대시티아울렛 등의 대형 쇼핑시설은 물론, 대구지방법원, 대구지방검찰청, 수성구청, 수성경찰서 등 각종 관공서와도 가까워 일상적인 행정·생활 편의성을 모두 만족시킬 수 있습니다.

 

여기에 경북대병원, 수성구민운동장, 국민체육센터 등 다양한 여가·의료 인프라도 인근에 위치해 있어 생활의 질을 한층 더 끌어올려 줄 수 있는 환경입니다.

 

 

범어 자이르네는 자연환경 또한 주목할 만합니다. 단지 주변에는 야시골공원, 범어공원 등이 있어 도심 속에서도 쾌적한 녹지를 즐길 수 있으며, 일부 세대는 공원 조망이 가능하도록 배치되어 있어 실내에서 자연을 누릴 수 있는 장점도 갖췄습니다. 이는 특히 중장년층 수요나 은퇴세대에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

 

 

분양 조건 역시 실수요자에게 부담을 줄여주는 방향으로 설계되어 있습니다. 계약금은 1천만 원 정액제, 중도금 60% 무이자 혜택, 발코니 무상 확장 제공, 그리고 계약조건 안심보장제까지 적용되어, 초기 자금 마련과 금융 부담을 덜 수 있는 실질적인 이점이 있습니다.

 

범어 자이르네 분양가 측면에서도 3억대부터 시작하는 합리적인 수준으로 책정되어 있으며, 범어동이라는 입지를 고려할 때 상당한 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가가 나옵니다.

 

 

범어 자이르네 견본주택은 수성구 동대구로 일원에 위치하고 있으며, 아래 대표 번호를 통해 사전 예약 후 방문하실 수 있습니다. 해당 견본주택 방문 시 입지, 상품성, 희소성, 교육환경, 교통, 생활 인프라, 분양가 등에 대한 안내를 받을 수 있습니다. 여러 측면에서 균형감 있게 갖춘 범어 자이르네는 앞으로도 대구 수성구 내 대표 주거지로 자리매김할 가능성이 높아 보입니다.

 

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