덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가 견본주택 공급안내

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최근 수도권 부동산 시장은 금리 인하 기대감과 전세 수급 안정세, 그리고 정부의 규제 완화 기조까지 더해지며 다시금 실수요자 중심의 활기를 되찾아가는 모습입니다. 특히, 서울 인접 지역 중 대규모 정비사업이 본격화되는 곳들이 주목받고 있는데, 그 중심에는 남양주시 덕소 뉴타운이 자리하고 있습니다.

 

과거 상대적으로 저평가됐던 이 지역이 ‘GTX 수혜지’라는 기대와 함께 대형 건설사의 브랜드 아파트 입주가 가시화되며 수도권 동북부의 신흥 주거지로 평가받고 있습니다. 그 중심에 바로 이번에 공급되는 덕소역 라온프라이빗 리버포레가 있습니다. 본문을 통해 덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가, 입지환경, 모델하우스 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레 '관심고객 등록하기'

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리, 덕소2구역 주택재개발정비사업 부지에 들어서는 대단지 아파트로, 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동, 999세대 규모로 조성됩니다.

 

이 중 일반분양 물량은 348세대로, 전용면적 59㎡·84㎡·114㎡의 중소형부터 중대형까지 고르게 갖춰 실수요자는 물론 투자 수요에게도 폭넓은 선택지를 제공합니다.

 

무엇보다 주목할 점은 이 단지가 덕소뉴타운 전체 9개 구역 중에서도 가장 입지적으로 유리한 곳에 자리하고 있다는 점입니다. 단지 남측으로 상업지역이 계획되어 있고, 덕소역과도 도보 약 5분 거리로 매우 가까운 초역세권 입지라는 것이 강점입니다.

 

 

실제로 덕소역 라온프라이빗 리버포레 인근에 위치한 덕소역은 현재 경의중앙선과 KTX가 정차하는 복합 교통 요지이며, GTX-E·F 노선이 추진 중인 핵심 거점이기도 합니다.

 

특히 GTX-F 노선은 국토교통부의 ‘제5차 국가철도망 구축계획’에 포함돼 향후 서울 강남권까지 환승 없이 연결될 수 있는 노선으로 주목받고 있습니다.

 

2035년 1단계 개통을 목표로 하고 있으며, 기존 서울 접근성이 뛰어난 덕소역의 입지를 한층 끌어올릴 교통 호재로 평가됩니다. 청량리, 잠실 등 주요 업무지구로의 접근성 또한 이미 우수한 수준입니다.

 

 

도로망 역시 돋보입니다. 인근의 덕소삼패IC를 통해 서울양양고속도로, 수도권제1순환고속도로, 강변북로, 올림픽대로 등으로 신속한 진입이 가능하며, 서울 강동구 및 송파구로의 출퇴근도 20분 내외 거리로 접근성이 매우 뛰어납니다.

 

교통 여건 하나만 놓고 보더라도 덕소역 라온프라이빗 리버포레 단지는 강남 출퇴근 수요까지 흡수할 수 있는 여력이 충분하다고 볼 수 있습니다.

 

 

주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 단지 도보권에는 롯데마트와 와부체육문화센터, 행정복지센터 등이 있어 일상생활에 필요한 모든 편의시설을 쉽게 누릴 수 있고, 차량으로 10~20분 거리에는 스타필드 하남, 현대프리미엄아울렛, 신세계백화점 등 수도권 동부권을 대표하는 대형 상업시설도 인접해 있습니다.

 

여기에 덕소역 라온프라이빗 리버포레 단지 남측으로 형성될 예정인 상업지역까지 가세하면 향후 생활권 프리미엄은 더욱 강화될 전망입니다.

 

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레는 교육 환경 또한 탁월합니다. 도보 3분 거리에 위치한 덕소초를 비롯해 와부초, 와부중, 와부고, 덕소중, 덕소고 등 초·중·고교가 모두 가까운 거리에 고루 분포돼 있어 자녀 교육을 중시하는 수요자에게 특히 매력적인 조건을 갖췄습니다.

 

또한 다산신도시 및 미사강변도시 학원가와도 인접해 있어 사교육 환경 접근성도 우수합니다.

 

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가 또한 인근 시세 대비 경쟁력을 확보하고 있습니다. 전용 59㎡ 타입 기준으로는 5억 6천만 원대~5억 9천만 원대 수준이며, 84㎡는 7억 6천만 원대에서 8억 초반대로 구성되어 있습니다.

 

특히 분양가는 층과 향, 동별 위치에 따라 세부적으로 구분되어 있으며, 모든 타입은 계약금 10%, 중도금 60% 6회 분납, 잔금 30% 조건입니다. 입주 예정 시기는 2028년 3월로 계획돼 있으며, 자세한 분양가 정보는 견본주택에서 안내받으실 수 있습니다.

 

 

덕소역 라온프라이빗 리버포레 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일원에 마련되어 있습니다. 해당 견본주택은 남양주 덕소의 중심지에서 직접 체감할 수 있는 단지의 설계와 마감 사양을 확인할 수 있는 만큼, 관심 있는 수요자라면 방문을 통해 공간 활용과 유상 옵션 구성, 분양가 등을 면밀히 확인해보는 것이 좋습니다.

 

결론적으로 덕소역 라온프라이빗 리버포레는 서울과의 뛰어난 접근성, 미래 GTX 개발 수혜, 뉴타운 중심 입지, 풍부한 생활 인프라와 자연환경을 모두 갖춘 입지적 강점을 바탕으로 향후 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 특히 정비사업 초기 공급 단지로서의 선점 효과와 함께 프리미엄 형성 가능성이 높다는 점에서 실거주와 투자를 겸한 전략적인 접근이 가능한 상품이라 할 수 있습니다.

 

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