대전 선화동 힐스테이트 분양가 안내

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언제나 그랬듯이 부동산 시장 사이클은 돌고 돈다. 지금 분양가 등등 현재 시장이 이상하게 돌아가는 것 같이 보인다고 해서 당황해하지 말자. 예전에도 이와 비슷한 시기가 있었다. IMF와 국제금융위기(서브 프라임 사태) 발생한 후에도 지금과 비슷한 문제를 겪고 있었다.

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자,,, 그렇다면 투자자와 실수요자 입장에서는 어떤 행동을 취해야 좋은 결과를 가져올까? 올바른 결정이란, 여윳돈이 넉넉한 투자자는 장기투자전략을 짜고 집이 없는 실수요자가 집을 살 때는 바로 이런 타이밍을 잡아 구입하면 된다.

 

 

 

 

대전 선화동 힐스테이트 아파트는 위치가 떨어져서 미분양이 발생한 것이 아니라 경기변동 상황에 따라 어쩔 수 없이 남아있는 아파트다. 즉 이런 아파트는 입지환경이 좋기 때문에 지금과 같은 저점에서 회사보유분을 분양계약을 통하여 소유하는 것이 바람직하다.

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2027년 2월 입주 예정인 대전 아파트 선화 더와이즈는 총 851세대로 구성된 단지다. 건축 규모는 지하 5층에서 지상 49층의 대전의 랜드마트와 스카이라인 조망이 가능하다.

 

 

 

 

약 1만 6211제곱미터의 부지면적에 용적률 748.22%와 건폐율 58.89%가 적용되었으며 세대당 1.51대의 주차를 할 수 있을 정도로 넉넉하게 총 1453대의 주차공간을 설계하였다.

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5개동으로 선호도가 높은 판상형과 중대형 평형 위주로 설계하였으며 전용면적 84타입 A, B, C, D 4가지와 105타입, 108타입, 149타입, 162타입, 174타입으로 총 9가지 타입으로 구성된다.

 

 

 

 

중대형 승용차와 전기차가 늘어남에 따라 아파트 주차장도 광폭 주차장을 선호하는데 대전 선화 힐스테이트 아파트 주차장에는 30개의 전기차 충전소 공간과 확장형 주차공간을 설치하였다.

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또한 스마트폰 앱을 이용하여 공동현관 출입문과 주차위치를 추적할 수 있도록 첨단 시스템을 사용하였으며 전체 1287대의 주차 대수에서 확장형 주차공간은 약 41.5%로 넓은 편이다.

 

 

 

 

대전 선화동 힐스테이트 아파트가 있는 곳의 주변 환경은 신규 아파트의 입주와 주택재개발 예정으로 주거환경이 개선되는 중이다. 대전지하철 중앙로역과 약 1킬로미터 지점에 위치하고 KTX 대전역과의 거리는 약 2킬로 미터로 도보로 충분히 다닐 수 있는 입지다.

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단지 인근에 있는 선화초등학교를 걸어서 10분이면 가능하고 대전중앙중학교와 고등학교는 7분대로 도보 통학할 수 있으므로 교육환경도 좋다.

 

 

 

 

주변 생활쇼핑&문화인프라 시설에는 홈플러스 등 대형마트와 NC백화점 그리고 성모병원과 대학병원 등 다수의 인프라가 잘 갖춰져 있어서 편리하게 누리면서 거주할 수 있는 입지환경이다.

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대전 아파트 단지에서는 볼 수 없이 거의 완벽에 가깝도록 다양한 커뮤니티시설이 설치되는데 맘스스테이션과 어린이놀이터 그리고 어린이집과 작은도서관, 키즈특화공간 및 실내골프연습장, 피트니스센터 및 GX룸, GDR 골프연습장과 경로당, 공유다이닝과 아이돌봄센터, 독서실 등이 갖춰진다.

 

 

 

 

대전 선화동 힐스테이트 아파트 단지에서는 선화동 은행동의 더블생활권을 모두 이용할 수 있는 입지적 장점이 있다. 또한 인근 둔산동과 목동 그리고 대치누리의 명문 교육환경의 이점을 고스란히 누릴 수 있다.

 

 

 

 

집값의 미래를 알기 위해서는 주변환경의 개발계획을 알면 된다. 대전 선화동 힐스테이트 주변으로는 대전도심융합특구와 대전천 그린뉴딜 및 교통호재 등으로 인해서 발전 가능성이 높다.

 

 

 

 

당사 아파트는 타사 아파트와의 서비스 면적에서 비교해 볼 때, 3면 발코니로 인해서 약 5.1평이나 더 넓은 면적을 사용할 수 있다. 품격과 하이엔드 라이프 스타일에 맞게 다양한 컨시어지 서비스를 받을 수 있는 혜택도 갖추고 있다.

 

 

 

 

쓰레기 배출 대행서비스와 세차서비스 그리고 이사업체 견적 및 추천서비스, 로컬특화서비스와 밀키트 서비스, 골프장 의전 및 구매추천&대행서비스, 여가와 문화 구독 및 키즈케어 서비스, 청소와 세탁 서비스, 정리수납과 교육 서비스, 공항의전과 펫 서비스 그리고 에스테틱 서비스 등을 입주민들이 제공받을 수 있다.

 

 

 

 

입주민들의 건강을 관리해 주는 엘리스케어 서비스를 실시하며 조정대상지역에서 해제됨과 동시에 대출과 계약조건이 완화되어 부담스럽지 않은 계약조건이기 때문에 기존 주택 소유자도 이번 기회를 잘 이용하면 좋을 것이다.

 

 

 

 

기존 매매시세와 분양권 그리고 미분양 물량을 서로 비교해 볼 때, 가장 합리적인 선택이 어떤 것일까를 생각하면 합리적인 결정이 될 것이다. 신축 아파트 중에서 가장 저평가된 아파트를 찾는다면 신규 미분양 아파트가 될 것이다.

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브랜드의 프리미엄과 미래가치를 함께 누릴 수 있는 대전 선화동 힐스테이트 분양가 및 모델하우스 방문예약과 상담은 대표번호를 이용하면 됩니다.

 

 

 

현대건설, 대전 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 선착순 공급

 

 

현대건설이 대전광역시 중구 선화동 일원에 공급하는 초고층 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’가 일부 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행한다고 17일 밝혔습니다.

대전 선화동 힐스테이트는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 84㎡~174㎡ 총 851세대 규모로 조성되며, 전 가구가 희소가치가 높은 중대형 평형으로 구성된 것이 특징입니다.

단지는 1차 계약금 천만원 정액제, 금리안심보장제(4.9%까지 수분양자 부담)를 적용해 수요자들의 부담을 낮췄습니다.

대전 선화동 힐스테이트 분양가 및 전매는 지난 1.3 부동산 대책의 규제완화에 방침에 따라 전매제한 기한이 기존 3년에서 6개월로 완화되며, 실거주의무가 없습니다. 청약에 당첨된 1주택자에게 부과되던 기존 주택 처분 의무가 폐지되며, 분양권을 1년 이상 보유한 경우에는 양도세 중과 대상에서도 제외될 예정입니다.

단지는 대전의 원도심 중심에 위치해 있어 대전 선화동의 완성된 인프라를 누릴 수 있습니다. 선화동 일대는 재개발·재건축 등을 통해 약 2만여 세대의 대규모 신흥주거타운으로 변모하고 있습니다. 입주 예정인 아파트를 포함해 약 3000세대의 초고층 아파트가 스카이라인을 형성하고 있으며, 단지는 지상 최고 49층의 초고층 높이의 랜드마크로 선화동 일대의 스카이라인을 이끌 것으로 기대됩니다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 대전지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용 가능하며, 중앙로역을 이용해 대전역(지하철, KTX•SRT 경부선)까지 한 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있습니다. 또한, 사업지 인근에 충청권 광역철도 신설역인 중촌역이 예정되어 있으며, 충청권 광역철도 2단계(예정) 확정시 신탄진~청주공항까지 연결이 가능해 교통 편의성은 더욱 높아질 전망입니다.

단지는 국내 정상급 VIP 컨시어지 서비스 기업인 ‘돕다(DOPDA)’와 업무 협약을 맺고 수준 높은 대면형 컨시어지 서비스를 제공합니다. 각 가구 내 쓰레기 배출을 돕는 ‘쓰레기 배출 대행 서비스(일반 종량제 봉투 사용, 음식물 포함), 영어를 자유롭게 구사하는 컨시어지가 아이들과 함께 영어로 대화하는 ‘키즈 케어 서비스’ 등이 있습니다.

여기에 청소·세차·세탁은 물론 정리수납, 교육, 공항 의전, 골프장 의전 등의 대행 업체를 추천해 주는 비대면 실비 서비스도 제공합니다. 비대면 실비 서비스의 경우 계약자를 대상으로 입주 전(23년 3월中)부터 우선 오픈할 예정입니다. 힐스테이트 선화 더와이즈에서는 위와 같은 컨시어지 서비스를 2년 동안 제공할 예정이며, 이후에는 입주민이 자유롭게 협의해 진행할 수 있습니다.

교육특화 아파트로 다양한 교육 시스템과 프로그램이 제공되는 것도 장점입니다. 우선 대치동 학원가 출신 강사진으로 구성된 유명 학원 브랜드인 ‘대치누리교육’의 입점이 확정됐습니다.

입주민의 다양한 라이프 스타일과 삶의 질 향상을 위한 커뮤니티 시설도 조성했습니다. 키즈특화공간인 H-아이숲(실내어린이 놀이터)를 조성해 자녀들의 안전한 놀이 공간을 확보했습니다. 

단지에는 입주민의 건강을 위해 실내골프연습장(GDR), 스크린골프룸, 피트니스 등 스포츠 시설과 자녀들을 위한 어린이집, 아이 돌봄센터, 도서관 등이 조성되며, 이 밖에도 주민공동시설, 경로당 등의 다양한 커뮤니티 시설도 예정돼 있습니다.

교육환경 또한 우수합니다. 단지 인근에는 선화초등학교를 비롯해 충남여중·고, 대성중·고, 보문중·고 등 명문학군이 위치해 있으며, 둔산동 학원가도 가깝게 이용할 수 있습니다. 단지 인근으로 코스트코, 홈플러스가 위치해 있고, 대흥동 문화의 거리, 둔산·탄방동 상권과 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 

대전의 교육, 생활, 행정 중심지인 둔산지구와도 인접해 있어 시청, 교육청, 경찰청, 검찰청, 법원 등 주요 공공시설을 비롯해 갤러리아백화점, 롯데백화점, 예술의전당 등 각종 문화·편의시설들 이용이 수월한 대전 선화동 힐스테이트 분양가 및 홍보관 관람예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있습니다.

 

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