평택 브레인시티 푸르지오 분양가 공급정보

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최근 경기도 평택시는 대규모 산업단지 조성과 다양한 개발 호재로 인해 주택 수요가 급증하고 있습니다. 특히 삼성전자 반도체 공장 증설, 카이스트 평택캠퍼스 및 아주대학교 평택병원 신축 등이 예정되어 있어 직주근접을 원하는 실수요자뿐만 아니라 투자자들까지 주목하는 지역으로 떠오르고 있는데요. 이러한 변화 속에서 대우건설이 공급하는 평택 브레인시티 푸르지오는 합리적인 분양가와 뛰어난 입지 조건, 차별화된 커뮤니티 시설을 갖춘 브레인시티 내 랜드마크 단지로 평가받고 있습니다. 분양가 상한제가 적용된 1군 브랜드 단지로, GTX-A·C 노선 연장, 평택동부고속화도로 개통(예정) 등 교통 호재와 함께 미래 가치 역시 높은데요. 이번 글에서는 평택 브레인시티 푸르지오 분양가, 공급정보, 단지 특장점, 교통망 및 투자 가치 등을 종합적으로 살펴보고, 실거주 및 투자 관점에서 어떤 경쟁력을 갖추고 있는지 알아보겠습니다.

 

평택 브레인시티 푸르지오 '관심고객 등록하기'

 

🏢 평택 브레인시티 푸르지오 사업 개요

📍 사업 정보

• 위치: 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 3블록
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 16개 동, 1,990세대
• 주차대수: 2,852대 (세대당 1.43대 배정)

📍 면적 정보

• 대지면적: 106,050.00㎡ (약 32,080.13평)
• 건축면적: 13,544.55㎡ (약 4,097.23평)
• 연면적: 375,955.20㎡ (약 113,726.45평)
• 건폐율 / 용적률: 12.77% / 229.55%

🏡 평택 브레인시티 푸르지오 공급 개요

• 가장 많은 공급 물량: 전용 84㎡ (1,322세대, 약 66.4%) → 신혼부부 및 실수요자 선호
• 브레인시티 내 최초 대형 평형(전용 119㎡) 공급 → 희소성 높은 상품
• 세대당 공급면적:
  • 소형(59㎡): 194세대 (9.8%)
  • 중형(84㎡): 1,322세대 (66.4%)
  • 대형(119㎡): 474세대 (23.8%)

📌 분양가 상한제 적용, 합리적 가격 & 미래 가치 기대

 

🏙️ 평택 브레인시티 푸르지오 입지환경

📍 뛰어난 교통망

✔ 수도권 1호선 서정리역, SRT 평택지제역 (승용차 15분)
✔ GTX-A·C노선 연장(예정) → 서울역·삼성역까지 40분대 이동 가능
✔ 평택~제천고속도로, 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) → 전국 이동 편리

 

📍 주변 개발 호재

✔ 삼성전자 반도체 공장 증설 → 근로자 유입 증가, 배후 주거지 역할 기대
✔ 카이스트 평택캠퍼스(2029년 개교 예정), 아주대병원(2030년 개원 예정) 인접
✔ 평택 브레인시티 일반산업단지 → 직주근접 수요 확보 가능

 

📍 우수한 교육 환경

✔ 도보권 초등학교·유치원 부지(예정) → 안전한 통학 가능
✔ 한경국립대학교 평택캠퍼스 인접
✔ 카이스트 평택캠퍼스(2029년 개교 예정) → 교육·연구 중심지 형성
✔ 아주대학교 평택병원(2030년 개원 예정) → 의학·바이오 연구 인프라 조성

 

📍 생활·편의시설 완비

✔ 지구 내 중심상업지구와 가장 가까운 입지 → 쇼핑·외식 편리
✔ 코스트코 평택점(예정), 홈플러스, 대형마트 인접
✔ 브레인시티 내 최초 실내수영장, 골프클럽, 독서실 등 고급 커뮤니티 시설 제공
✔ 넓은 중앙광장, 어린이 놀이터, 테마형 조경 공간 → 쾌적한 주거 환경

 

🏠 평택 브레인시티 푸르지오 단지 및 커뮤니티 특장점

📍 프리미엄 단지 설계

✔ 넓은 중앙광장 + 남향 위주 배치 → 채광·환기 우수
✔ 드레스룸, 알파룸, 붙박이장 등 수납공간 극대화
✔ 푸르지오 스마트 3중 바닥구조 특허 적용 → 층간소음 저감

 

📍 고급 커뮤니티 시설

✔ 브레인시티 내 유일한 실내수영장(4개 레인) & 사우나
✔ 골프클럽, GX클럽, 피트니스클럽, 독서실, 공유오피스
✔ 어린이 돌봄센터 & 시니어클럽(어르신 전용 공간) 조성

 

📍 넉넉한 주차 공간

✔ 세대당 1.43대 주차 가능
✔ 지하주차장에서 세대 직통 진입 가능

 

💰 평택 브레인시티 푸르지오 분양가 정보

📍 분양가 개요

✔ 분양가 상한제 적용 단지 → 합리적인 가격 형성
✔ 3.3㎡당 평균 분양가: 약 1,500만 원대
✔ 전용 84㎡ 기준 약 5억 원대, 전용 119㎡는 6~7억 원대 예상
✔ 인근 신축 아파트 대비 경쟁력 있는 가격

 

📍 인근 단지 시세 비교 (전용 84㎡ 기준)

단지명	분양가 (3.3㎡당)
평택 브레인시티 푸르지오	1,579만 원
고덕신도시 A단지	1,800만 원대
평택 지제역 인근 B단지	1,900만 원대

✔ 브레인시티 내 유일한 1군 브랜드(푸르지오) → 향후 시세 상승 가능성 높음
✔ 분양가 상한제 적용으로 초기 투자 부담 ↓
✔ GTX-A·C, KTX 정차 예정 등 교통 호재 반영 시 가치 상승 기대

 

📍 계약 조건 및 혜택

✔ 계약금 5% (1차 계약금 500만 원)
✔ 중도금 대출 가능
✔ 발코니 확장 및 유상 옵션 제공 → 실내 공간 활용 극대화 가능

📌 브레인시티 내 최고의 입지 + 분양가 상한제 적용 = 실거주·투자 모두 유리한 단지! 😊

 

📈 투자 가치 및 전망

📍 투자 가치 포인트

✔ GTX-A·C 연장, 수원발 KTX 정차 등 광역 교통망 개선
✔ 삼성 반도체 공장 및 산업단지 근로자 수요 확보
✔ 카이스트·아주대병원 등 교육·의료 인프라 완비
✔ 분양가 상한제 적용으로 초기 투자 부담 적음
✔ 브레인시티 내 유일한 1군 브랜드 & 최고 입지 → 랜드마크 단지 기대

 

🏡 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 안내

📍 위치: 경기도 평택시 죽백동
📍 운영 방법: 사전 예약제 (예약 필수)

 

📍 모델하우스에서 확인할 수 있는 내용

✔ 유닛별 실내 구조 & 마감재
✔ 발코니 확장 및 유상 옵션
✔ 커뮤니티 시설 및 단지 모형
✔ 분양가 및 금융 혜택 상담

📌 방문 예약 필수! 상담 예약은 공식 분양 상담 센터에서 확인하세요. 😊

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