방배 엘루크 요즘 인기 많은 이유

 

 

안녕하세요.

오늘은 왜 많은 분이
방배 엘루크에 관심을 갖고 있는지
함께 알아보겠습니다.

 

 

방배 엘루크는 지하 3층 ~ 지상 13층으로
2개의 동입니다. 공동주택 60실,
근린생활시설 14실 규모로 9월에 1차 분양받았고,
회사 보유 물량 중 많은 분이 선호하는 로얄층이
공급될 예정입니다.

방배는 서울 서초구 일대지만 상대적으로
비용이 부담이 없기에 서초구 유입을 꿈꾸는
분들께 매매 물건으로 가치가 있습니다.

 

 

 

중소형 규모이고, 부동산 규제가 엄격하지 않아
한 번씩 눈여겨보고 있는 방배 엘루크입니다.

방배 엘루크는 전매금지 기간과 의무거주기간이
없습니다. 당연히 청약통장이 없어도 되므로
남녀노소 부동산에 관심 있는 분들은
적극적으로 관심을 두고 있습니다.

 

 

 

방배 엘루크는 컴팩트한 크기지만
알짜배기 상품으로 소개하는 이유는
고급주거 상품이기 때문입니다.

2호선 방배역과 7호선 내방역을 동시에
이용할 수 있는 이중 역세권이자 버스 또한
노선이 잘 되어있습니다.

 

 

 

고속버스 터미널은 물론 신세계 백화점,
국립 중앙도서관, 예술의 전당으로
생활 편의시설은 물론 문화시설까지 완벽하게
갖추고 있습니다.

 

 

 

서초대로, 올림픽대로 등의 접근이 편하므로
실제 거주하기 좋은 교통을 갖추고 있습니다.
교통뿐만 아니라 방배 엘루크는 커뮤니티 공간에도
많은 힘을 쏟고 있습니다.

 

 

 

입주민만 이용할 수 있는 루프탑은 물론
피트니스, 북카페 등을 계획하고 있습니다.
다양한 라이프 스타일을 가진 세대들에게
큰 매력 포인트로 다가올 것입니다.

 

 

 

 

방배 엘루크는 지하 3층 ~ 지상 13층으로
주차 공간은 76대입니다.
공동주택 60실, 근린생활시설 14실 규모입니다.
강남권 도시 생활 주택으로 현재 냉장고와
아일랜드 식탁, 전기 오븐레인지 등을 무상옵션으로
제공하고 있습니다.

 

 

 

요즘 선호도 높은 4 BAY로 인근
도시형 생활주택에 비해 넓은 실사용 면적은
물론 시각적으로도 큰 규모를 자랑합니다.

방배 엘루크은 중소형 아파트로
4가지 타입으로 나눕니다.
A, B, C, D타입으로 1인 가구부터
4인 가꾸기까지 거주할 수 있는 공간입니다.

 

 

 

투룸, 스리룸으로 다양하게 구분할 수 있고,
테라스 크기도 또한 2가지입니다.
테라스를 선호하실 때 테라스가 있는 물건을
골라 매매하실 수 있습니다.

 

 

 

 

A타입은 22평
B타입은 24평
C타입은 22평
D타입은 14평입니다.

4가지 타입 모두 맞통풍할 수 있으며,
일조량과 채광 모두 우수합니다.
주변 높은 건물이 아닌 상가 건물 또는
중층건물이 있어 저층 매물도 충분히
누릴 수 있습니다.

 

 

 

방배 엘루크는 개방형으로 되어
시각적으로나 실 사용하기 우수합니다.
공간을 효율적으로 배치하여
부피가 큰 물건도 잘 보관할 수 있는
장소도 똑똑하게 배치되어있습니다.

방배 엘루크 근처는 현재 재개발과
재건축을 진행하는 곳이 많습니다.
현재 브랜드 공동주택 단지 또한 들어설 계획이
있습니다. 주변에 많은 물건이 쏟아지는 순간
방배 엘루크 또한 호재를 맞을 수 있습니다.

 

 

 

이렇게 실거주 목적으로도, 투자 물건으로도 좋은
방배 엘루크 알아보았습니다.

부동산은 두 눈으로 직접 보고 판단하는 것이

좋습니다. 고민할 시간에 기회는 순식간에

지나갈 수 있으니 직접 보고 발빠르게 선점하시는 것이

중요하다는 점 말씀드립니다.

 

 

 

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안정적 주거상품 시장 ‘대세’..‘엘루크 방배 서리풀’ 2차 특별 공급

 

 

최근 전세사기와 깡통전세의 위험이 커지면서 아파트 매매와 전월세로 갈아타는 수요자들이 증가하는 추세다. 이는 2년 전보다 전셋값이 하락한 데다 은행의 높은 대출 이자가 하향되면서 임차인들의 자금 부담이 감소해 수요자들의 주거 이동 수요가 많아진 것으로 보인다.

부동산 R114에 따르면 올해 상반기 계약된 전국 아파트 거래는 총 12만 3,069건으로 지난 하반기 11만 4,447건보다 7.5%(8,622건) 증가했다. 이는 2021년 상반기 하락세 이후로 2년 반 만에 증가세로 전환된 것이다. 서울 아파트 거래량은 지난해 하반기 5,453건보다 77.2% 급증한 9,662건을 기록했으며, 12만 8,821건의 전월세 계약 중 신규 계약 건수는 총 7만 3,289건으로 전체의 56.9%를 차지했다. 특히 전세는 지난해 하반기 40.9%에서 56.1%로 상승했다.

한 업계 관계자는 “주택가격 하락과 대규모 입주물량 발생 등으로 전셋값이 떨어지는 동시에 최근 전세사기들이 연이어 발생하면서 단독·다가구보다는 아파트 등의 공동주택으로 이동하는 수요자들이 늘고 있다”며 “특히 최근 분양가가 계속 상승하는 추세에 지금이 가장 싸다는 인식이 실수요자들 사이에 늘어나면서 기분양 단지나 올해 안에 신규 분양하는 아파트에 대한 관심이 높은 상황이다”라고 말했다.

이처럼 전세사기 위험이 적고 상대적으로 분양가가 저렴한 ‘기분양’ 아파트 단지들이 각광받으면서 최근 강남권에서 희소성 높은 중소형 평면, 이른바 컴팩트 사이즈 고급 주거 상품으로 높은 주목을 받고 있는 ‘엘루크 방배 서리풀’에도 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

해당 단지는 전통적인 부촌이라 불리는 서울 서초구 일대에 위치해 있다. 더효종합건설이 시공을 맡은 도시형 생활주택으로 지하 3층~지상 13층, 공동주택 60실, 근린생활시설 14실 규모다. 이미 지난 9월 1차 분양을 성황리에 마친 바 있으며, 이후 꾸준히 문의가 몰리면서 현재 회사 보유 물량 중 일부 로얄층을 선별해 2차 특별 공급을 예정하고 있다.

개인의 감각적인 라이프스타일 기능을 공간에 추가하는 ‘레이어드 홈’을 활용한 맞춤 설계를 통해 수요자들의 다양한 니즈를 충족시킨 것이 특징이다. 컴팩트 평면 주거 상품으로서 넉넉한 서비스 면적을 제공하는 4Bay 구조의 설계 등의 혁신적이고 감각적인 주거 공간을 제시해 럭셔리한 주거 환경 조성이 기대된다.

또한 인근 주거 상품 대비 합리적인 분양가는 물론 부동산 규제에서 상대적으로 자유로운 ‘엘루크 방배 서리풀’은 의무거주기간과 전매금지기간이 추가되지 않으며, 청약통장도 필요 없다.

‘엘루크 방배 서리풀’ 만의 남다른 커뮤니티 공간도 눈여겨볼 만하다. 입주민들만 이용할 수 있는 루프탑을 포함해 입주민 전용 피트니스, 업무와 스터디를 할 수 있는 북카페 등 다양한 시설을 통해 입주민의 주거 만족도를 끌어올렸다.

해당 단지는 서울 지하철 2호선 방배역 초역세권이며, 7호선 내방역과도 가까워 더블 역세권 입지다. 또한 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로 등의 접근이 용이해 광역 교통망을 형성하고 있다. 예술의전당, 국립중앙도서관, 고속터미널, 신세계백화점 강남점 등 다양한 문화예술·쇼핑 시설과 서울 성모병원이 인접해 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.

현재 인근의 여러 구역들이 방배 주택재건축정비사업지(계획)들로 선정되어 진행 중에 있으며, 옛정보사 부지에 들어서는 서초 문화예술복합타운 조성도 추진 중에 있어 향후 미래 가치 또한 기대된다.

한편, ‘엘루크 방배 서리풀’의 분양 상담은 사전 접수를 통해 진행하며 아래 대표번호를 통해 예약가능하다.

 

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