강동역 sk리더스뷰 분양안

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집을 구하려고 하지만 여러가지 이유 때문에 좌절을 겪게 된 이들이 새로운 유형의 주거 공간을 찾기 시작하게 됐습니다. 그중에서도 대표적인 신 유형의 주거 공간이 바로 오피스텔인데요. 오늘 소개할 강동역 sk리더스뷰는 주거에 최적화된 공간으로 평가됩니다.

 

 

 

 

서울특별시 강동구 길동에 위치하게 되는 당 현장의 경우 건폐율이 58%이며 용적률은 666%입니다. 건축 규모를 살펴보면 지하로는 6층까지, 지상으로는 20층까지 3개의 동으로 구성되는 구조이며 총 378호실이 이번에 공급됩니다.

 

 

 

 

단지는 전체적으로 짜임새가 높은 편입니다. 차량과 보행자의 진출입로가 깔끔하게 다듬어졌으며 동 사이에는 커다란 중앙 광장이 자리를 잡아서 입주민들의 휴식과 커뮤니케이션에 많은 도움이 될 것입니다.

 

 

 

 

 

평면은 크게 전용 기준 84, 99제곱미터로 나뉘며 84형은 다시 세 가지 타입으로 분류됩니다. A 타입은 총 198호실이 공급되며 3베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하다는 이점이 존재합니다. B 타입은 36호실로 A 타입과 거의 비슷한 구성입니다.

 

 

 

 

여기에 강동역 sk리더스뷰 84C 타입은 타워형 구조이며 다른 곳과 다르게 팬트리와 드레스룸이 별도로 들어온다는 이점이 두드러집니다. 전체적으로 보면 맞통풍이 가능한 판상형의 비율이 상당히 높기 때문에 그만큼 선호도 역시 높겠습니다.

 

 

 

99형은 4베이 판상형의 A 타입과 3베이 판상형의 B 타입으로 구분됩니다. 양 쪽 모두 맞통풍이 가능해서 환기를 하기에 적절합니다. 또한 드레스룸, 현관 창고가 도입되기 때문에 전체적으로 보면 수납성이 상당히 강화됐다는 사실을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

당 현장은 SK에서 시공을 맡았는데요. 연혁 자체가 긴 곳이기 때문에 풍부한 건설 노하우를 가지고 있고 특히 주상복합 브랜드인 리더스 뷰는 다양한 곳에서 큰 인기를 끌고 있습니다.

 

 

 

 

여기서 사업지에 대한 입지 환경을 분석해 보자면 강동역 sk 리더스뷰가 위치한 권역은 강남과 서초, 송파와 더불어서 서울 동남권역에 자리를 하게 됩니다. 서울 자체가 이미 우리나라의 중심지이지만 동남권역은 그중에서도 특히 문화, 산업, 주거의 중심지로 꼽힙니다.

 

 

 

 

그중에서도 당 현장은 강동구 중심 생활 권역에 자리를 잡았기 때문에 입지 면에서 상당히 유리한 부분이 많습니다. 특히 천호동에 위치한 로데오거리, 그리고 한강과 공원 등이 상당히 가까이 위치했기 때문에 생활 편의성이 큰 편입니다.

 

 

 

 

현재 강동역 sk리더스뷰 일대에서는 다양한 재개발 사업이 진척 중입니다. 대표적으로 천호와 성내에서 이루어지는 재정비 사업과 성내에서 진척 중인 지구단위 계획을 들 수 있는데 이런 이유 때문에 인프라의 발전이 적극적으로 이루어질 걸로 보입니다.

 

 

 

 

교통에 대한 부분을 살펴보게 되면 상당히 편의성이 높은데요. 가장 먼저 따져볼 것은 지하철 5호선이 지나는 역이 매우 인접하다는 것입니다. 각각 강동역과 길동역인데 이를 통해서 서울과 수도권 일원으로 편리하게 이동이 가능해지게 됩니다.

 

 

 

 

특히 길동역 방면의 경우 현재 한창 개발이 이뤄지는 미사강변도시 쪽으로 뻗어나가는 지선인데 이에 따라 해당 방면으로 자주 오가시는 분들이라고 한다면 상당히 편리한 입지라고 할 것이며 향후 추가적인 교통 개발까지 기대가 가능합니다.

 

 

 

 

도로망을 따져보게 되면 올림픽대로와 천호대교가 일단 가까우며 여기에 광진교도 근접 거리에 자리를 합니다. 이렇게 도로망이 좋기 때문에 서울 시내 이동을 자차로 하려는 분들이라면 이곳이 굉장히 편안한 곳이 될 것이겠습니다.

 

 

 

 

앞으로 강동역 sk리더스뷰에 다가오는 교통 호재도 눈여겨 볼 만 한데요. 지하철 5호선, 8호선 연장 및 GTX-D노선 강동역이 계획을(예정) 잡고 있기 때문에 앞으로 서울이나 기타 경기권 쪽으로의 이동이 무척 편리해질 것으로 예상할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

지금까지 강동역 sk리더스뷰의 강점에 대해서 살펴보았습니다. 요즘은 주거용 오피스텔의 인기가 계속 높아지는데요. 특히 당 사업지는 풍부한 강점을 가진 곳이기 때문에 내 집 마련을 하시려는 분들에게 정말 잘 맞는 곳이라 하겠습니다.

 

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온기도는 오피스텔 시장 ‘강동역 SK 리더스뷰’ 주목

 

최근 주거용 오피스텔 시장이 회복세를 보이고 있다. 일부 지역 아파트값이 반등하고 공급부족 우려가 나오면서 오피스텔이 바닥을 찍는 것 아니냐는 전망도 나온다. 이에 교통 등 호재가 대기 중이고 수요가 탄탄한 지역을 중심으로 분양 열기도 달아오르고 있다.

KB부동산의 4월 월간 오피스텔 통계에 따르면 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.03% 올라 5개월 만에 상승 전환했다. 서울 오피스텔 매매가는 지난해 12월부터 올 3월까지 4개월간 하락곡선을 그렸다.

오피스텔 월세 가격도 오름세다.

 

한국부동산원이 발표한 올해 1분기 오피스텔 가격 동향 조사에 따르면 지난해 6월 이후 전국 오피스텔 월세가격지수는 10개월 연속 상승했다. 지난 3월에는 100.22로 전월 대비 0.07% 올랐다. 이는 2018년 1월 한국부동산원이 관련 조사를 시작한 이후 가장 높은 수치다.

덩달아 오피스텔 청약 경쟁률도 오르고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 들어 총 15곳의 오피스텔이 청약을 진행한 결과에 따르면 평균 15.22대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 2021년 평균 25.81대 1로 높았던 오피스텔 청약 경쟁률은 2023년에는 6.71대 1로 떨어졌다.

이에 따라 입지가 좋은 곳에 분양 중인 오피스텔은 계약 역시 속도가 붙고 있다. 강동역 인근에서 공급하는 '강동역 SK 리더스뷰’에도 달라진 시장 분위기에 수요자들의 계약이 잇따르고 있는 것으로 알려졌다.

단지는 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 전용면적 84~99㎡ 총 378실 규모로 약 1만5,000㎡의 상업시설이 함께 조성된다.

‘강동역 SK 리더스뷰‘가 위치한 강동구 일대는 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있어 신흥 주거지로 각광받고 있다. 우수한 학군도 갖췄다. 천동초와 동신중이 있으며, 강동구립 천호도서관이 가까워 자녀들의 안전한 통학과 면학 분위기가 조성돼 있다. 명일동 학원가도 이용하기 쉽다.

이 외에도 단지 바로 앞 강동성심병원이 있고, 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 천호동 로데오거리를 중심으로 형성된 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한 일자산허브천문공원, 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가까워 주거환경 또한 쾌적하다.

인근에 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업도 속도를 내고 있다. 고덕비즈밸리는 2024년 조성이 완료되면 약 1만5,000여명 이상이 근무할 것으로 예상되며, 이케아, 영화관, 쇼핑몰 등으로 구성된 대형 복합 시설도 들어설 예정이다. 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링과 삼성물산, 세스코를 비롯한 40여 개 기업이 입주해 있으며, 엔지니어링복합단지에는 엔지니어링 산업을 기반으로 3D설계, O&M을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 조성될 예정이다.

뛰어난 교통여건도 갖추고 있다. 지하철 5호선 강동역·길동역이 가깝고, 5·8호선 천호역 이용도 수월하다. 여기에 9호선 길동생태공원역(예정)도 인접해 개통하면 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동은 더욱 쉬워질 전망이다. 이외에도 8호선 암사역~구리시~별내신도시 구간은 올해 준공을 앞두고 있으며, 9호선 4단계 연장, GTX-D(예정)노선 신설 사업도 추진되고 있다.

입주민들의 부담을 낮추기 위한 '풀 퍼니시드 시스템'이 적용된다. 주방에 삼성 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑과 전기 오븐, 침니형 후드를 제공하고 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨도 설치된다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 시공해 고급스러움과 실용성을 높였다. 여기에 중문을 무상으로 제공하여 외부와 공간 분리 및 시야 차단으로 프라이버시 보호를 강화했다.

‘강동역 SK 리더스뷰’는 계약금 5%(1차 1,000만원 정액제)는 물론이고 입주시까지 추가적인 비용 부담이 없는 중도금 전액 무이자 혜택도 제공하고 있다.

 

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