검단 롯데캐슬 넥스티엘 모델하우스 분양조건

 

 

편리한 생활을 실현시키는 주요 요소 중 하나가 주거지라고 할 수 있습니다. 신축 주택의 경우 실거주를 하기에 용이한 내부 구조가 돋보이는 건 물론 상권까지 이미 갖추었다는 장점을 가지고 있습니다. 행정, 상업, 업무, 문화, 교통 등의 호재가 밀집한 검단 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔을 소개해드리도록 하겠습니다.

 

 

 

 

이번 프로젝트인 사업지의 위치는 인천광역시 서구 원당, 당하, 마전, 불로동 일원이며 75,851세대로 이루어져 있습니다. 검단신도시는 넥스트 시티 개발사업을 구현하도록 인간, 환경, 기술이 상생하는 곳입니다. 실입주를 희망하는 분들이 풍부한 인프라를 전부 만나보는 일이 가능합니다.

 

 

 

 

인근 도시들과 비교해 보자면 일산의 경우 주거 기능만 강조되어 있어 그 외 인프라에 대한 아쉬움이 있습니다. 청라, 영종, 마곡의 경우 거주와 상업 기능을 갖추었으나 문화여가 기능이 부재되어 있습니다. 임차인 입장에서 안타까움을 느낄 수 있는 영역을 전부 보완한 곳이 현재의 사업지입니다.

 

 

 

 

광역 교통망을 구축하고 있어 출퇴근이나 등하교에 대한 어려움을 느끼지 않을 수 있습니다. 차량 40분 내외에 킨텍스, DMC, 여의도, 김포와 인천공항, 마곡지구 전부 이용 가능합니다. 더 나아가 서울 5호선 연장, 인천 2호선 일산 연장 예정을 계획하고 있으니 차후의 호재들도 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

검단 롯데캐슬 넥스티엘 근처 법원 개원, 검찰청 개청 예정중이기에 고소득 고용인구 창출 및 관련 전문인력 유입이 될 수 있습니다. 이러한 요건들도 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.

 

 

 

 

지하 1층에는 목적형 광역집객이 가능한 대형서점 정도의 북 스토어 시설이 들어설 예정입니다. 3층은 바디케어 및 스포츠 콘텐츠를 도입합니다. 4층은 연령별 성장, 학습, 놀이 콘텐츠를 도입 및 연계할 것입니다. 5F에는 가족 단위가 즐기고 쉴 수 있는 공간, B1F와 B2F에는 영화 감상이 가능한 대형 멀티 플렉스를 확보하고자 합니다.

 

 

 

 

복합문화상업시설은 공동주택의 역할을 충실히 해내는 건 물론 여가 시간도 즐길 수 있습니다. 지하에서 전철이 직접 연결되므로 대중교통 접근성 역시 양호한데요.

 

 

 

 

검단 롯데캐슬 넥스티엘은 녹지 인프라도 갖추고 있습니다. 보행친화적 공간을 구성하였으므로 걸으면서 스트레스를 해소하거나 자연 속에서 피로감을 달랠 수 있습니다. 계양천 수변길 녹지 연계 가능한 구조이며 아라센트럴파크, 수변공원이 근접하여 언제든 방문 가능합니다.

 

 

 

 

단순히 매장과 점포 사이를 연결하고 심플한 스트리트 동선 개념이 아닙니다. 정주, 유동, 녹지 인프라를 기반으로 검단 중심 상권의 보행 네트워크를 메인으로 삼기 때문에 걷는 과정에서 다채로운 상업 및 문화 콘텐츠를 만날 수 있습니다.

 

 

 

 

우리나라는 과거 IMF 외환위기를 겪은 후 복합시설이 지속적으로 소비자 니즈에 맞춰서 변화해가고 있습니다. 예전에는 도심 중심지 고층 몰 형태의 밀집 상가가 주를 이루었다면 현재는 지역 밀착형 저층 로드샵과 복합상권이 결합된 구성으로 발전하는 중입니다. 예시로 스타필드와 같은 엔터테인먼트몰이 등장하고 계속해서 디벨롭되는 중이죠.

 

 

 

 

소비자들이 먹고, 즐기고, 쉴 수 있는 체류형 복합문화시설을 한단계 더 업그레이드시킨 것이 현재의 5세대 엔터테인먼트몰입니다. 개인은 물론 가족이나 친구, 지인 등 단체가 함께 머물러도 부족함이 없을 수준으로 보완하였습니다.

 

 

 

 

외식 프랜차이즈 브랜드부터 대형 카페등 수요 높은 상권을 완성할 계획입니다. 여성 특화 MD, 일반근생 리테일과 서비스, 영화관 유발수요 흡수 소규모 Retail 엠디 등 각 층별 조닝은 확고한 콘셉트를 가지고 있습니다.

 

 

 

 

지역 최대규모의 랜드마크 시설로 자리 잡을 것이며 7종 핵심 테넌트 직영 운영으로 이루어집니다. 남녀노소 모두가 즐길 수 있는 에너지 넘치는 복합문화시설로 상업용지비율 1.1% 수준이기에 수요가 집중된 상권입니다.

 

 

 

 

검단 롯데캐슬 넥스티엘의 경우는 수분양자 임대차 업무를 지원하는 임대케어 서비스도 시행합니다. 지역 내에서 각광받을만한 유망 업종을 적극적으로 유치하고 체계적으로 MD를 구축해서 활성화를 이끌어낼 계획이라고 합니다. 대형서점, 테마가 있는 키즈 컨텐츠, 스포츠 시설, 헬스케어, 문화와 컨벤션 센터, 멀티플렉스 영화관을 필수 시설로 도입하기에 자연스럽게 소비자들의 발걸음을 이끌게 됩니다. 수익형 부동산에 대해서 알아보고 계신 분들은 임대케어 서비스 덕분에 신뢰할 수 있을 것이고요.

 

 

 

 

 대규모 복합상업시설 내 광역앵커시설의 비중이 높기 때문에 희소가치가 증가할 수밖에 없습니다. 집객력을 높일 수 있으며 활성화에 대한 리스크는 자연스럽게 해소된다는 장점이 있습니다. 수도권에서 찾기 힘든 수준의 우량 분양 상가인데요. 탄탄한 배후수요부터 법조타운과 교통 인프라 등의 밸류가 풍부합니다. PJT 연면적 대비 낮은 분양 물량 덕분에 희소가치가 더욱 올라갑니다. 입지 요건부터 사업의 안정성, 상권의 활성화, 잠재력을 전부 보유하고 있습니다.

 

 

 

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초역세권과 고급복합주거단지의 만남 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ'

지하철역 출구와 가까운 ‘초역세권’ 단지는 분양시장에서 흥행 보증수표로 손꼽힌다. 일반적인 역세권 단지보다는 당연히 더 높은 가치를 가진 것으로 평가받는다.

초역세권 단지는 출퇴근 시간을 크게 절약할 수 있고 역 주변에 갖춰진 상업시설이 풍부해 편리한 생활이 가능한 장점이 있다. 이렇게 우수한 입지를 갖춘 단지는 공급보다 수요가 늘 많기 때문에 상승기에는 더 많이 오르고 하락기에도 꾸준한 수요가 유지돼 환금성이 뛰어나다.

특히 서울 출퇴근자가 많은 수도권 지역에서는 역까지의 거리가 얼마나 되느냐가 단지의 가치와 직결된다고 해도 과언이 아니다.

실제로 초역세권 단지는 분양시장에서 매우 우수한 성적을 거두고 있다. 지난해 8월 서울 광진구에서 분양한 ‘롯데캐슬 이스트폴’이 대표적인 예다. 이 단지는 서울 지하철 2호선 구의역 초역세권으로 강남, 시청 등 서울 주요 지역 접근성이 우수해 많은 수요자들의 관심을 받았다. 게다가 시공능력평가 순위 8위 브랜드로 선호도가 높은 ‘롯데캐슬’의 특화설계가 더해지며 98.44대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 마감됐다.

이와 유사한 특성을 가진 단지로는 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’을 꼽을 수 있다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’은 인천 서구 원당동 일원에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다.

이곳은 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)이 도보 2~3분 거리 내에 위치한 초역세권 단지로 뛰어난 서울 및 인천 시내 접근성을 누릴 수 있다. 또한 서울 지하철 5호선 연장선(계획)과 GTX-D(발표) 등 추가로 노선이 개발될 계획이어서 그 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.

뿐만 아니다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’은 단순히 초역세권 단지에 그치는 것이 아니라 고급복합주거단지로 조성된다는 점을 주목해 볼 만하다.

 

복합주거단지란 주거시설과 상업시설, 공원, 교육시설, 문화시설 등이 함께 조성되어 입주민들이 편리하게 생활할 수 있는 곳을 말한다. 또 상업지역이나 준주거지역 등에 조성돼 교통이 편리하고 대부분 고층으로 지어져 그 도시의 랜드마크로 자리하는 경우가 많다.

특히 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’의 경우 단지에 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 설루션이 도입되어 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이기 때문에 일반적인 복합주거단지와 차원이 다르다는 평가를 받는다.

거기에 고퀄리티 주거 서비스 도입도 계획돼 있다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’에는 롯데건설 분양단지 중 최초로 ‘엘리스’ 서비스가 적용된다.

예정 서비스는 ▲영화관람 지원 서비스(제휴업체 : 롯데시네마) ▲ 카셰어링·출장세차 서비스(제휴업체 : 그린카) ▲홈케어 서비스(제휴업체 : 롯데하이마트) ▲무인세탁함 서비스(제휴업체 : 탑클리닝업) ▲여행 지원 서비스(제휴업체 : 롯데제이티비) ▲아이키움 서비스(제휴업체 : 한솔아이키움) 등 총 6개의 서비스를 계획하고 있다. 특히 입주민들에게는 최대 33% 할인이 제공될 예정이며, 블록별 이용 가능 서비스가 상이하고 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다.

단지를 둘러싼 인프라 역시 훌륭하다. 단지 주변으로는 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있으며, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가까워 주거 편의성이 뛰어나다. 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.

인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음 중, 원당고 등이 위치하고, 국·공립유치원인 인천검단꿈유치원, 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등이 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학 분위기를 누릴 것으로 예상된다.

한편, ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

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