용현우방아이유쉘센트럴마린아파트 분양가 모델하우스 청약일정

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인천 미추홀구의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있는 용현우방아이유쉘센트럴마린아파트는 초고층 스카이라인과 합리적인 분양가, 그리고 미래가치를 겸비한 대단지 주상복합으로 눈길을 끌고 있습니다.

 

단순한 주거 공간을 넘어 교육, 교통, 생활, 조망, 개발 등 주거의 모든 요소를 균형 있게 갖춘 이 단지는 실거주자는 물론 투자 수요까지 아우를 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 특히 바다를 조망할 수 있는 탁 트인 입지와 함께, 빠르게 변화하고 있는 지역의 개발 호재가 맞물리면서 입소문을 타고 관심이 높아지고 있는데요. 지금부터 용현우방아이유쉘센트럴마린아파트의 다양한 강점을 세부적으로 살펴보겠습니다.

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린은 지하 3층부터 지상 41층까지의 초고층 구조로, 아파트는 전용면적 59㎡, 73㎡, 76㎡ 타입으로 총 252세대가 공급되며, 오피스텔은 전용 68㎡와 80㎡로 총 76실이 공급됩니다.

 

시행사는 용현5동 새한아파트 주택재건축정비사업조합이며, 사업대행은 대한토지신탁㈜, 시공은 SM스틸㈜과 SM경남기업㈜이 맡았습니다. 청약일정은 3월 24일부터 26일까지 특별공급, 1순위, 2순위 순으로 진행되었고, 당첨자 발표는 4월 1일, 정당계약은 4월 14일부터로 예정되어 있습니다.

 

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1. 입지환경

 용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 단지는 수인분당선 숭의역이 인근에 위치해 있으며, 인천역과도 가까워 1호선 환승이 가능합니다. 또한 제2경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입도 용이해 서울과 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 교통 인프라를 갖추고 있는데요.

 

교육환경도 우수해 도보권 내에 신선초, 용현초, 신흥중, 용현중, 인항고 등이 있으며, 다양한 학원가와 상업시설이 인접해 자녀 교육 여건 또한 우수한 ‘원스톱 학세권’ 입지를 자랑합니다.

 

 

2. 하버뷰 조망권

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린은 전용 59~76㎡의 중소형 평형 구성임에도 불구하고, 초고층 구조를 활용한 하버뷰 조망이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

 

특히 상층 세대에서는 인천항과 바다 조망이 가능하며, 바다 조망권을 갖춘 신축 아파트라는 희소성 덕분에 프리미엄 형성이 유리할 것으로 보이는데요. 이러한 자연조망 요소는 실거주 만족도뿐 아니라 향후 매매 및 전세 시세 형성에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

 

 

3. 내부 평형대 구성

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린의 내부 평형대는 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 중심의 실속형 타입으로 설계된 것이 특징입니다. 특히 59㎡는 신혼부부와 1~2인 가구를 위한 실용적인 공간 구성, 73㎡는 3~4인 가족이 선호하는 효율적인 3베이 구조, 76㎡는 넉넉한 수납과 통풍을 고려한 4베이 설계로 공간 활용도가 높습니다.

 

오피스텔 역시 아파트 수준의 평면을 적용해 주거형 오피스텔로서 실거주 수요까지 흡수할 수 있는 구조를 갖추고 있는데요. 전체적으로 작지만 알찬 평면 구성, 높은 공간 효율성, 그리고 조망·채광·통풍 등 주거 기본기에 충실한 설계가 이번 단지 내부 평형대의 가장 큰 특장점입니다.

 

 

4. 대형 개발호재

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린의 가장 큰 호재는 인천 내항 1·8부두 재개발사업과 인천항 골든하버 개발입니다. 내항 재개발은 42만 9,000㎡ 부지에 문화, 관광, 상업, 주거가 어우러지는 해양문화관광복합도시를 조성하는 사업으로, 2028년까지 기반시설이 완료될 예정입니다.

 

골든하버 개발은 42만 7,657㎡ 규모의 레저·쇼핑·엔터 복합 공간으로, 힐링스파·리조트·테마파크·컨벤션센터 등이 들어설 예정인데요. 이 두 가지 사업이 본격화되면 지역 전체의 주거 및 투자 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

5. 생활 인프라

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 단지 인근에는 홈플러스, 인하대병원 등 쇼핑과 의료시설이 가까이 있으며, 용정근린공원, 남향근린공원, 도담공원 등 다수의 공원이 있어 쾌적한 생활환경이 조성되어 있습니다.

 

또한 단지 앞 상업지구에는 다양한 식음료 매장이 입점 예정으로, 입주 후 생활 편의성이 뛰어날 것으로 보이는데요. 특히 ‘단지 앞 중심상업지구 + 숭의역 주변 복합 인프라’ 조합은 미추홀구에서도 보기 드문 조합이라 실거주 만족도가 높을 전망입니다.

 

 

6. 분양가

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 분양가는 인근 단지 대비 확연한 가격 경쟁력을 갖춘 것이 가장 큰 장점 중 하나입니다. 아파트는 전용 73㎡ 기준으로 약 5억 원 수준이며, 평당가로 환산하면 약 1,640만 원대로 책정되어 있습니다.

 

이는 2024년 분양한 인근 옥련동, 학익동 단지들의 평균 평당가 1,700만 원대와 비교했을 때 100만 원 이상 저렴한 수준이며, 총분양가로는 최대 1억 원 가까운 차이를 보이는데요.

 

특히 중도금 무이자 혜택이 적용되어 초기 자금 부담이 적고, 금융비용 절감 효과까지 기대할 수 있어 실수요자뿐 아니라 투자 수요에도 매우 매력적인 조건을 제시하고 있습니다.

 

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7. 모델하우스

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 모델하우스는 인천 연수구 동춘동에 위치하고 있으며, 내부에는 아파트와 오피스텔 각각의 실평형을 실감할 수 있는 유니트가 마련되어 있어 실거주자의 눈높이에 맞춘 공간 설계를 직접 확인할 수 있습니다.

 

또한 현장에는 전문가가 청약 일정, 타입별 구조, 분양가, 계약 조건 등에 대한 상세한 설명을 제공하고 있으며, 단지 주변 개발 계획과 조망권 비교도 현장에서 확인할 수 있어 실질적인 분양 판단에 큰 도움을 드리고 있는데요. 

 

해당 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있으며, 방문을 희망하시는 분들은 아래 대표 번호를 통해 방문 예약 후 관람하시는 것을 권장드립니다.

8. 마무리

용현 우방아이유쉘 센트럴마린은 인천 미추홀구 용현동의 핵심 입지에 위치한 초고층 주상복합 단지로, 하버뷰 조망이 가능한 희소성 있는 중소형 평형대 아파트와 실거주형 오피스텔로 구성되어 있습니다.

 

주변 교통망이 발달해 수도권 주요 거점으로의 이동이 편리하며, 도보권 내 초·중·고교 및 다양한 학원가가 밀집해 우수한 교육환경까지 갖추고 있는데요. 더불어 굵직한 도시 개발이 진행 중이어서 향후 지역 가치 상승도 기대되며, 뛰어난 생활 인프라를 모두 갖춘 이 단지는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 수요층에게 최적의 선택지가 될 것으로 기대됩니다.

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