가정동 삼부르네상스 아파트 분양가 공급안내

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인천 서구 가정동 삼부르네상스 아파트가 민간임대주택으로 공급되며, 합리적인 분양가와 안정적인 주거 혜택을 제공하고 있습니다.

해당 단지는 GTX-D·E, 인천 2호선 가정역, 서울 7호선 루원시티역(가칭)과 연결되는 트리플 역세권에 위치하여 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나며, 청라국제도시 및 루원시티 생활권을 공유하는 우수한 입지를 갖추고 있는데요.

당 아파트는 최장 10년 동안 월세 없이 거주 가능하며, 확정 분양가를 통해 안정적인 분양 전환이 가능한 것이 특징입니다.

또한, 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통한 임대보증금 반환 보장으로 안전성을 강화하였으며, 취득세·재산세·종합부동산세 부담이 없어 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 제공하고 있는데요.

이번 글에서는 가정동 삼부르네상스 아파트 분양가와 공급 일정, 입지 장점, 임대 혜택 등을 살펴보며, 해당 단지가 왜 실거주자와 투자자 모두에게 최적의 선택지가 될 수 있는지를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

⭐️ 가정역 삼부르네상스 건축 개요 요약

 

📍 위치 및 기본 정보

• 대지 위치: 인천 서구 가정동 301-4,5 (구184-13 일원)
• 건축 규모: 지하 5층 / 지상 24층, 총 2개 동 (268세대)

🏗 건축 및 부지 정보

• 부지 면적: 3,556.00㎡ (1,075.69평)
• 건축 면적: 2,471.81㎡ (747.72평)
• 건폐율: 69.51% (법정: 70%)
• 용적률: 746.20% (법정: 700%)
• 연면적: 40,930.26㎡ (12,381.40평)

🚗 주차 계획

• 총 주차 대수: 계획 347대

🌳 조경 면적

• 법정 기준(15%): 533.40㎡

 

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인천 가정동 삼부르네상스는 트리플 역세권, 우수한 생활·교육 인프라, 장기 거주 안정성, 그리고 세금 부담 없는 분양 혜택을 제공하는 민간임대주택으로, 현재와 미래 가치를 고려할 때, 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있는 요소를 갖추고 있는데요.

 

1. 트리플 역세권 + GTX 호재 → 교통 중심지로 성장

가정동 삼부르네상스는 GTX-D·E, 인천 2호선, 서울 7호선(연장)과 연결되는 트리플 역세권 입지를 확보하고 있습니다.

 

🚆 미래 교통망으로 인한 프리미엄 상승 기대

• GTX-E(추진 중) + GTX-D(확정) → 서울·수도권 이동 속도 증가
• 서울 7호선 루원시티역(가칭) 개통 예정 → 서울 직결 가능
• BRT(간선급행버스), 경인고속도로 접근 용이
• 청라국제도시·루원시티와 연결되는 교통망

💡 교통 인프라는 부동산 가격을 결정하는 핵심 요소이며,
향후 서울 접근성이 크게 개선됨에 따라 아파트 가치 상승 가능성이 높습니다.

 

2. 확정 분양가 적용 & 세금 부담 無 → 안정적 투자 가능

일반적인 민간임대주택은 10년 후 분양 전환 시 시세 기준 가격이 적용되어 분양가가 급등할 수 있지만,

가정동 삼부르네상스는 확정 분양가를 적용하여 10년 후에도 미리 정해진 가격으로 분양받을 수 있는 안정성을 제공합니다.

 

💰 세금 부담 없이 거주 가능!

• 취득세, 재산세, 종합부동산세 부담 없음 → 초기 비용 절감
• 최대 10년 동안 월세 부담 없음 (보증금 기반 전세 구조)
• 임대보증금 반환 보증(HUG) 가입 → 보증금 보호
• 1인당 최대 10%까지 다세대 계약 가능 → 투자 가치 증대

💡 투자자 입장에서도 안전하고 안정적인 분양 구조로 미래 가치를 보장받을 수 있습니다.

 

3. 생활·교육 인프라 우수 → 실거주 만족도 높음

실거주를 고려하는 사람이라면 생활 편의성과 교육 환경이 중요한데요.
가정동 삼부르네상스는 대형마트, 전통시장, 병원, 공공기관, 학군이 밀집된 생활권에 위치하고 있습니다.

 

🏡 생활 인프라

• 청라 홈플러스, 롯데마트, 정서진중앙시장, 가정중앙시장 → 쇼핑·장보기 편리
• 국제성모병원, 루원복합청사(9개 기관 이전 예정) → 행정·의료 인프라 확보
• 루원시티 음식문화거리 조성 → 상업시설 증가 기대

📚 교육 환경(학세권)

• 봉수초, 신현여중, 신현고 도보 통학 가능
• 루원시티 학원가 인접 → 우수한 교육 인프라

💡 실거주자에게는 학군 + 편의시설이 중요한 선택 요소!
가정동 삼부르네상스는 젊은 직장인, 신혼부부, 자녀를 둔 가정, 장년층 모두가 만족할 수 있는 주거 환경을 제공합니다.

 

4. 투자 가치 UP! 개발 호재 다수

부동산 가치는 현재의 조건뿐만 아니라 미래 가치를 고려해야 하는데요.
가정동 삼부르네상스는 청라국제도시·루원시티 개발과 맞물려 지역 가치가 상승 중입니다.

 

🚀 미래 가치 상승 요소

• GTX-D·E 개통으로 서울 접근성 향상 → 부동산 가격 상승 가능성
• 루원복합청사(2025년 준공) → 공공기관 9개 이전 확정
• 청라국제도시와 연계 개발 → 기업 유입 가능성

💡 개발 호재가 많은 지역일수록 투자 가치가 높아지는데요.
향후 교통망 개선과 개발 완료 시 큰 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다.

 

5. 안전한 거주 환경 (HUG 임대보증금 보호제도)

 

✔ 임대사업자가 보증금을 반환하지 못할 경우, HUG가 보증금 반환 책임
✔ 전세사기 걱정 없이 안전한 거주 가능
✔ 최장 10년까지 안정적인 주거 환경 보장

 

💡 임대주택에서 가장 중요한 건 보증금 안정성으로,
가정동 삼부르네상스는 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 임대보증금 반환 보장을 받을 수 있습니다.

 

 

📌 가정동 삼부르네상스 아파트 총정리

✅ 트리플 역세권 + GTX-D·E 연계 → 교통 호재로 인한 미래 가치 상승
✅ 확정 분양가 적용 → 10년 후에도 안정적인 분양 가격 보장
✅ 취득세, 재산세, 종합부동산세 부담 無 → 실거주·투자 부담 최소화
✅ 대형마트·전통시장·병원·공공기관·학군 등 생활 인프라 우수
✅ 루원시티·청라국제도시 개발 호재 → 장기적으로 높은 투자 가치 기대
✅ HUG 임대보증금 보호 → 전세사기 걱정 없이 안전한 거주 가능

 

🔥 이 모든 요소를 종합하면, 가정동 삼부르네상스는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지인데요.
현재 교통망과 개발 호재를 고려할 때, 장기적 관점에서 안정적인 주거와 투자 가치를 동시에 기대할 수 있는 최적의 단지라 할 수 있습니다.

 

✔ 가정동 삼부르네상스 모델하우스 정보

• 유니트 내부 구조 및 마감재 확인 가능
• 단지 배치 및 조경, 시설 모형도 관람
• 전문 상담사를 통한 민간임대주택 계약 및 분양 절차 안내
• 확정 분양가, 보증금, 임대 혜택 등에 대한 상세 설명

💡 방문 전 유의 사항

• 모델하우스는 예약제로 운영되므로 사전 예약 필수
• 아래 대표 번호를 통해 사전 예약 가능

 

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