마곡 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스 평면도 분양소식

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최근 서울 부동산 시장은 고금리 기조 속에서도 입지와 상품성이 우수한 지역을 중심으로 회복세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 업무지구와 교통, 생활 인프라가 밀집된 지역에 실수요는 물론 투자 수요까지 몰리며, 검증된 입지를 중심으로는 견고한 수요층이 형성되고 있는 추세입니다.

 

이런 시장 흐름 속에 마곡지구의 핵심 입지에 위치한 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 즉시입주 가능한 실물 자산으로서 강력한 경쟁력을 지닌 주거 상품으로 주목받고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 마곡 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스 정보 및 평면도, 입지환경 등에 대해 알아보겠습니다.

 

마곡 VL르웨스트 오피스텔 '관심고객 등록하기'

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 서울 강서구 마곡중앙로 111, 마곡지구 CP2 특별계획구역에 위치한 대단지 주거형 오피스텔입니다. 총 876실 규모로 구성된 본 단지는 마곡지구 내에서도 입지적으로 중심에 해당하며, 5호선·9호선(급행)·공항철도가 도보 3~5분 거리에 위치한 ‘트리플 역세권’의 장점을 갖추고 있어 광역 교통 접근성이 탁월합니다.

 

인근에는 LG사이언스파크, 롯데중앙연구소 등 대기업 연구단지와 업무시설이 밀집해 있으며, 2027년까지 약 17만 명의 상주 근로자가 유입될 것으로 예상되는 등 강력한 직주근접 수요가 형성되어 있습니다.

 

 

특히 마곡 롯데캐슬 르웨스트가 위치한 마곡 MICE 복합단지는 서울시가 전략적으로 조성한 자족형 업무·문화 복합지구로, 코엑스 마곡, 시니어타운, 호텔·업무시설 등이 집약된 대형 개발 프로젝트입니다.

 

이로 인해 해당 단지는 단순한 오피스텔을 넘어 마곡을 대표하는 ‘생활형 복합단지’로 자리매김하고 있으며, 실제로 상업시설, 보타닉 공원, 문화시설과의 연계성이 뛰어나 주거 편의성이 극대화된 환경을 제공합니다.

 

 

단지 설계 또한 주거 만족도를 높이기 위해 철저히 계획되었습니다. 롯데건설이 시공한 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 5개 동, 지하 6층~지상 15층 규모로 구성되었으며, 전용면적 기준 45㎡부터 103㎡까지 총 10개 타입으로 공급됩니다.

 

특히 3룸 타입이 전체의 약 82%를 차지해 실거주 목적의 중소형 가족 단위 수요를 적극 반영한 점이 눈에 띕니다. 또한 모든 호실에 세탁기, 건조기, 냉방기, 인덕션 등을 포함한 풀퍼니시드 시스템이 무상 제공되며, 외산 마감재 및 고급 가전이 시공되어 상품성 측면에서도 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 커뮤니티 시설 역시 생활 편의성을 고려해 구성되어 있습니다. 단지 내에는 2층 맘카페, 독서실, 피트니스 공간이 마련되어 있으며, 지하층과의 연계를 통해 동선의 효율성 또한 확보했습니다.

 

특히, 도보 1~3분 거리에 서울식물원, 보타닉 공원, 공공기관, 스타벅스, 메가박스 등 생활 인프라가 밀집해 있어 단지 내외부 모두에서 쾌적한 생활이 가능한 점도 큰 장점입니다.

 

상품성 측면에서 해당 단지는 마곡지구 내 신축 주거형 오피스텔로서 독보적인 희소가치를 지니고 있습니다. 인근 엠밸리 단지들의 경우 이미 10년 이상이 지난 노후 단지가 다수를 차지하고 있으며, 3룸 위주의 신축 주거 상품은 매우 드문 상황입니다.

 

특히 엠밸리 7단지(84㎡ 기준)의 매매 시세가 17억 이상인 것과 비교했을 때, 마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가는 69㎡ 타입 기준 약 13.8억 수준으로 책정되어 있어 실거주와 투자 수요 모두에게 높은 가격 메리트를 제공합니다.

 

더불어 지하철 직통 연결 단지의 경우 일반 단지 대비 평균 5~6억 가량의 시세 프리미엄이 형성되는 시장 흐름을 고려하면, 당 오피스텔의 중장기 자산가치 상승 가능성도 충분히 기대해 볼 수 있습니다.

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있으며, 하단의 대표 번호를 통해 방문 예약 문의가 가능합니다. 모델하우스 방문 시 내부 구조 및 설계를 직접 확인할 수 있으며, 분양가, 계약 조건, 입주시기, 평면도까지 안내받으실 수 있습니다.

 

해당 단지에 관심 있는 수요자분들은 모델하우스 방문을 통해 실제 내부를 확인해 보시는 것을 권장드립니다.

 

 

마곡의 프리미엄 입지, 즉시 입주 가능한 실물 자산, 브랜드 신축 단지, 고급화된 내부 마감과 특화설계, 트리플 역세권 입지 등 다방면에서 경쟁력을 갖춘 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 단순한 수익형 오피스텔을 넘어선 실거주형 복합 주거공간으로의 진화를 보여주는 대표 사례입니다.

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 입지와 상품, 인프라, 가격, 희소성까지 5박자를 고루 갖춘 단지로, 분양 마감 이전에 직접 방문하여 비교해보는 것을 권장드립니다.

 

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